中高層建築物を建てる場合は、近隣の建築物に一定時間以上の日影を与えないように、建築する側の高さを規制しています。これは、商業地域はありません。近隣商業、準住居地域もかなり規制がゆるくなっています。残念ながら、Ｎ樹さんがお住まいのマンションは、いわゆる「欠陥マンション」です。何十年もたって老朽化しているマンションで雨漏りが起きるのならともかく、できてから１年ちょっとで雨漏りするとは常識では考えられません。マンションの雨漏りは、かなりやっかいな代物です。一戸建ての場合はすぐに雨漏りする原因を突き止められますが、マンションはそう簡単にはいかないのです。１０階の部屋のどこかに雨が浸入するような箇所があるときは、まだマシなほうでしょう。屋上のどこかが吹きさらしの状態になっていて、そこから雨が入り、どういう経路をたどってか１０階で漏水が起こる、ということもあり得るのです。つまり、原因となっている箇所を見つけるのが至難の業なのです。そうなると、不具合が起きている箇所をチョコチョコといじって直したところで、「焼け石に水」の状態です。またすぐに同じ箇所で漏水が起きます。さらに、被害にあう箇所が拡大していく怖れもあります。ここでいきなり業者と連絡を取るのではなく、まずは管理組合で現状を訴えましょう。こう書くと簡単なことのように思われますが、現実にはここから企業相手の闘いがはじまることが多いのです。きちんとした売主業者の場合は、報告があったらすぐにマンションの隅から隅まで調べて対応しますが、表面的に直して「義務を果たしました」とする、いい加減な業者もあります。補修箇所から再び漏水が起きても、知らんぷりです。つまり、業者に任せっぱなしにしていられないということになります。